Душевая кабина вместо ванны в квартире: перепланировка или нет и как всё сделать правильно
Можно ли заменить ванну на душевую кабину в квартире, нужно ли согласование, что говорит закон о перепланировке, как использовать место после ванны, какой размер кабины встанет и что с гидроизоляцией пола.
Заменить ванну на кабину — самая частая причина покупки кабины в квартире. И самый частый вопрос: не нарушу ли я что-то, сняв ванну. Разберём юридическую и техническую стороны. Модели, которые встают на место ванны, собраны в подборке душевых кабин вместо ванны.
Коротко. Замена ванны на кабину в тех же границах санузла без переноса стен, стояков и без изменения гидроизоляции пола — не перепланировка, согласовывать не нужно. Перенос кабины в другое помещение или изменение стен — перепланировка. Технически: демонтаж, слив, вода, пол, и на место ванны 150–170 см встаёт кабина 90×90 или 120×80 плюс стиральная машина.
Уже знаете размеры ванной? В конструкторе кабины — модели, которые у вас встанут, с ценой под ключ.
Перепланировка или нет
Перепланировка — это изменение конфигурации помещения: перенос стен, дверей, расширение санузла за счёт коридора. Переустройство — перенос или замена инженерных сетей и сантехники. Замена ванны на кабину в том же месте — ни то, ни другое: это замена одного сантехнического прибора на другой, и в план квартиры (техпаспорт) сантехприборы не входят.
Что считается изменением и требует согласования:
- перенос кабины в другое помещение (например, в кладовку);
- расширение санузла за счёт коридора или комнаты;
- перенос стояков водоснабжения и канализации;
- устройство душа без поддона с трапом, если при этом меняется конструкция пола и гидроизоляция (в некоторых регионах это трактуют как переустройство);
- изменение стен санузла.
Если вы просто сняли ванну и поставили кабину в тот же угол, подключив к тем же трубам, — согласование не требуется. При продаже квартиры и оценке банком вопросов не возникнет: техпаспорт не меняется.
Что важно технически
Гидроизоляция
Под ванной пол часто без плитки, а гидроизоляция — той, что была при строительстве дома. Кабина с поддоном — герметичное изделие, вода из неё уходит в слив, а не на пол. Дополнительная гидроизоляция не обязательна, но если пол вскрыт, обмазочный слой под кабиной — разумно и дёшево. Душ без поддона — отдельная история.
Слив
Под ванной канализационный отвод расположен низко — обычно 5–10 см от пола. Измерьте от пола до низа трубы в месте подключения: до 6 см — низкий или средний поддон встанет без подиума, у высокого предел 7 см. Выше — подиум или дренажный насос AvaCan (к низкому и среднему поддону). Проверьте расстояние до нового положения слива и уклон. Про подключение к канализации.
Вода
Выводы от смесителя ванны — на высоте 80–100 см над бывшим бортом. Для кабины их нужно перенести за заднюю стенку или тянуть подводку. Про подключение к воде.
Пол и стены после демонтажа
Под ванной — грязный бетон, кусок трубы, старый герметик. Пол нужно выровнять, плитка на стенах за ванной — обычно есть, но до высоты борта может быть голая стена. Кабина с задними стенками закроет это. Что подготовить.
Что встанет на место ванны
| Ванна | Что встаёт | Что остаётся |
|---|---|---|
| 120×70 (хрущёвка) | Кабина 80×80 или 90×90 | 30–40 см под полку или узкую машинку |
| 150×70 | Кабина 90×90 или 120×80 | 30–60 см под стиральную машину |
| 170×70–75 | Кабина 100×100 или 120×90 | 50–70 см под машинку и тумбу |
Стиральная машина рядом с кабиной — главная выгода замены. Стандартная машина — 60×60 см, узкая — 60×40. Про кабину в хрущёвке и в маленькой ванной.
Кому не стоит менять ванну на кабину
- Любите лежать в ванне — кабина этого не даст, сравнение.
- Маленькие дети до 2–3 лет — их удобнее купать в ванне; компромисс — высокий поддон.
- Планируете продавать квартиру семье с детьми — покупатели часто хотят ванну.
Порядок работ
- Замер: угол, канализация, вода, проём. Выезд — по прайсу сервисного центра.
- Заказ кабины: присылаем письменное подтверждение с полной стоимостью, демонтажем, доставкой и установкой.
- День монтажа: демонтаж ванны, подготовка, установка, подключение, проверка.
- Оплата после того, как кабина работает.
Замена ванны на кабину у нас занимает один день. Цену называем при звонке и присылаем письменно в подтверждении заказа — сумма согласованного заказа не изменится. Модель — в конструкторе кабины.
Частые вопросы
Замена ванны на душевую кабину — это перепланировка?
Нет, если кабина ставится в том же санузле на месте ванны без переноса стен и стояков. Это замена сантехнического прибора, техпаспорт квартиры не меняется, согласование не нужно.
Нужно ли согласовывать установку душевой кабины вместо ванны?
Не нужно, если границы санузла и инженерные стояки не меняются. Согласование требуется при переносе кабины в другое помещение, расширении санузла или переносе стояков.
Что можно поставить на место ванны кроме кабины?
Стиральную машину рядом с кабиной — это главная выгода. На место ванны 150 см встаёт кабина 90×90 и машина 60 см; на место ванны 170 см — кабина 120×80 или 100×100 и машина с тумбой.
