Душевая кабина в новостройке: типовые планировки и что проверить до покупки
Как заложить душевую кабину в ремонт новостройки: что проверить в санузле застройщика — канализацию, выводы воды, давление, вентиляцию, стены — и когда выбирать модель.
В новостройке кабину можно поставить идеально: трубы там, где надо, слив на нужной высоте, стены ровные. Но только если подумать об этом до плитки. После плитки — как в любой другой квартире, с подиумами и подводкой через полванной. Разберём, что проверить и в какой момент.
Коротко. До черновой сантехники: определить размер и место кабины, вывести канализацию так, чтобы низ трубы был не выше 6 см от чистового пола, и воду за заднюю стенку. Проверить: давление (на нижних этажах бывает 6–7 бар — редуктор), вентиляцию (пластиковые окна без притока), кривизну стен застройщика. Ставить кабину после плитки, замер — по чистовым размерам.
Уже знаете размеры ванной? В конструкторе кабины — модели, которые у вас встанут, с ценой под ключ.
Три состояния квартиры
Черновая (бетон, стояки). Лучший случай: вы решаете, где кабина, и подводите к ней всё. Порядок: замер и выбор кабины → разводка канализации и воды → стяжка → плитка → установка кабины.
Предчистовая (стяжка, штукатурка, разводка застройщика). Канализационный отвод и выводы воды уже есть там, где застройщик решил ставить ванну. Кабина встанет туда же или потребует переделки разводки до плитки. Проверить высоту отвода: у многих застройщиков он на 10–15 см от стяжки, а низ трубы под поддон AvaCan должен быть не выше 6 см от чистового пола (у высокого поддона — 7 см).
Готовая (плитка, сантехника). Как в обычной квартире: замер, подбор под существующие выводы. Часто там стоит ванна застройщика — замена на кабину.
Что проверить в новостройке
Канализация
Отвод 50 мм у стояка. Мерьте от чистового пола до низа трубы в месте подключения — не до центра и не до верха. Если труба выходит из пола, в неё ставят отвод 90° и мерят низ горизонтального выхода. Низкий и средний поддон AvaCan встанут без подиума, если низ трубы не выше 6 см, высокий — до 7 см. В новостройках отвод часто выведен под ванну на 12–18 см — либо опустить его до стяжки, либо подиум, либо дренажный насос AvaCan (к низкому и среднему поддону). Высокий поддон не выручит: запаса у него всего на 1 см больше. Про слив.
Вода
Коллекторная разводка с кранами — обычно у застройщика есть. Выводы под ванну — перенести за заднюю стенку кабины до плитки. Давление на нижних этажах монолитных домов бывает 5–7 бар — редуктор на ввод обязателен, иначе подводка и смеситель под ударом. На верхних этажах — наоборот, проверить, хватит ли для гидромассажа. Про давление.
Вентиляция
Окна пластиковые, дверь входная герметичная — притока нет, вытяжка не работает. Вентилятор в вытяжку и зазор под дверью ванной. В домах с приточной вентиляцией — проверить, что она работает. Про вентиляцию.
Стены и углы
Штукатурка застройщика бывает с отклонением 1–2 см на высоту. Угол — не 90°. При выборе размера — запас 2–3 см. При ремонте — выровнять угол под кабину до плитки, это дешевле, чем брать кабину меньше.
Усадка
Монолитные дома почти не садятся. Панельные — первые 1–2 года, трещины в штукатурке возможны. Кабина стоит на полу и не связана со стенами жёстко — ей усадка не страшна; стык со стеной может потребовать обновления герметика через год.
Электрика
В новостройке щиток свой, добавить линию с УЗО для кабины — просто, если до штукатурки. Про электрику.
Потолок
2,6–2,8 м в большинстве новостроек — любая кабина. Если потолок натяжной — узнать его уровень.
Проход
Двери в новостройках — 70–80 см, лифт грузовой — поддон 120×90 проходит. Проверьте только поворот в коридоре.
Типовые санузлы новостроек
| Тип | Размер, м² | Что встаёт |
|---|---|---|
| Совмещённый в студии | 3–3,5 | Кабина 90×90, машина, раковина, унитаз |
| Совмещённый в 1–2-комн. | 4–5 | Кабина 100×100 или 120×80, машина, тумба, унитаз |
| Раздельный | 2,5–3,5 | Кабина 90×90 или 100×100, машина |
| Два санузла | гостевой 2–2,5 | Кабина 80×80 или 90×90 во втором |
| Мастер-ванная | 5–8 | Кабина 120×90 и ванна |
Как заложить кабину в ремонт
- Выбрать модель и размер по плану, до сантехники. Конструктор кабины покажет размеры и высоту поддона, а на странице модели в блоке «Встанет ли у вас» — до какой высоты должна быть канализация.
- Дать сантехнику высоту канализационного отвода — низ трубы не выше 6 см от чистового пола, для высокого поддона 7 см — и положение выводов воды для этой модели.
- Электрику — линию с УЗО в клеммную коробку у кабины.
- Плитку класть до пола под кабиной или до стяжки — под поддоном плитка не нужна, но уровень пола должен быть чистовой.
- После плитки — замер по чистовым размерам, установка. Что подготовить.
Ошибки в новостройках
- Поставить ванну застройщика «на первое время», а потом менять с переделкой выводов.
- Уложить плитку до выбора кабины — потом трубы не там.
- Не поставить редуктор — подводка на 7 бар живёт недолго.
- Кабина с крышей и парогенератором без вентилятора — плесень на новом ремонте за год.
- Взять 100×100 в угол 100×100 у стены с отклонением — не встала.
Как мы работаем с новостройками
Приезжаем на замер на стадии черновой и говорим сантехнику, куда что вывести под выбранную модель. Второй раз — после плитки, по чистовым размерам. Полную стоимость с установкой называем при первом звонке и присылаем письменно в подтверждении заказа — сумма согласованного заказа не меняется. Оплата — после установки.
Частые вопросы
Когда в новостройке нужно выбирать душевую кабину — до ремонта или после?
До черновой сантехники: чтобы канализационный отвод вывели на нужной высоте (низ трубы не выше 6 см от чистового пола для низкого и среднего поддона, 7 см — для высокого), а воду — за заднюю стенку кабины. Ставится кабина после плитки, замер — по чистовым размерам.
Что проверить в санузле новостройки перед установкой кабины?
Высоту канализационного отвода, положение выводов воды, давление (на нижних этажах нужен редуктор), тягу вентиляции и приток, кривизну стен и углов, наличие электролинии с УЗО, если кабина с функциями.
Нужно ли ждать усадки дома перед установкой душевой кабины?
Нет: кабина стоит на полу и не связана со стенами жёстко. В панельном доме через год может потребоваться обновить герметик на стыке со стеной — это нормально.
